Fremtidens kontor

Nytænkning med respekt for historien

For NCC er helhedsperspektivet vigtigt, når vi arbejder med byudvikling. Vi lægger især stor vægt på bæredygtighed. Det handler ikke kun om miljøvenlige materialer og produkter i byggeprocessen, men om at opbygge en kultur af tanker og handlinger, som hjælper os med at identificere og optimere bæredygtige løsninger for alle de projekter, som vi udvikler. Det handler også om miljøet, nærområdet og de tjenester, der knyttes til ejendommene, og derfor også om at finde de helt rigtige samarbejdspartnere. Ejendommen bliver måske en del af byen og dens indbyggeres liv i flere hundrede år, så vi er nødt til at træffe kloge valg, der holder over tid.

Et godt eksempel på dette er Fredriksberg, som er et fremtidsprojekt, hvor vi bygger kontorer i det centrale Helsinki. Den første af i alt fire ejendomme står klar i slutningen af april, og lejerne flytter ind i løbet af 2018. Fredriksberg ligger perfekt placeret med kort afstand til flere forskellige transportmidler. Der er kun 10 minutters gangafstand til den nærmeste undergrundsstation. Tre sporvognslinjer og 20 buslinjer kører til Fredriksberg. Det er altså nemt at tage offentlig transport til Fredriksberg, uanset hvor man kommer fra.

Områdets historie strækker sig mere end 100 år tilbage i tiden, til dengang der blev opført et statsejet togværksted. Det bestod af en sammenhængende enhed med fabrik, kraftværk og indkvartering til medarbejderne, som tilmed havde adgang til daginstitution. Området var som en lille by for alle dem, der arbejdede der. Fabrikken og den øvrige virksomhed blev nedlagt for mange år siden, det forladte område forfaldt, og ingen ville have noget med det at gøre. Vores drøm er at genoplive området og gøre det til den pulserende bydel, som det var for 100 år siden. Vi vil tilføre nye tjenester, funktioner og bygninger, samtidig med at vi renoverer de ældre ejendomme med respekt for historien og traditionerne.

Amer Sports hovedkontor og flagskibsbutik stod som den første klar i 2015, og nu fortsætter vi med at forbedre området med Fredriksberg-projektet. Vi har oprenset forurenet jord og gennemført en række andre miljøfremmende tiltag. Vi etablerede en affaldsstation på byggepladsen, hvor vi sorterede affaldet i stedet for at dumpe alt som samme type affald. Ejendommens facade består af naturmateriale fra mursten, som er håndstøbt for at respektere den håndværksmæssige historie, der har præget området.

Derudover har vi installeret solceller på taget, som leverer energi til opladning af elbiler. Fredriksberg er også koblet til fjernvarmenetværket. I dette projekt samarbejder vi med en opstartsvirksomhed, som har udviklet en smart løsning til indendørsvarme, der giver perfekt kontrol over ventilationen.

Trivsel og velvære er ikke noget, der kommer af sig selv, bare fordi man flytter ind i nye lokaler. Bæredygtige løsninger kræver, at man tænker ”beyond construction”, og det er lige præcis, hvad vi hos NCC altid stræber efter.

Se vores inspirationsfilm, som viser, hvad vi fokuserer på, når vi udvikler bæredygtige ejendomme:

Af Yirui Jiang, projektudvikler, NCC Property Development Finland